반응형 세금생활32 [2025년 최신] 양도소득세 절세 전략과 실수 사례 총정리 (장특공, 필요경비, 비과세 실수까지) [2025년 최신] 양도소득세 절세 전략과 실수 사례 총정리 (장특공, 필요경비, 비과세 실수까지)부동산을 팔고 나면 가장 부담되는 것이 바로 양도소득세입니다.특히 2025년 기준 양도소득세율은 최고 45%까지 적용될 수 있어, 단 한 번의 거래라도 절세 전략이 매우 중요합니다.이번 글에서는 홈택스를 통한 셀프신고 시 반드시 알아야 할 절세 항목과 함께,많은 분들이 실수하거나 잘못 알고 있는 비과세 조건 및 필요경비 누락 사례를 총정리해드립니다.1. 절세를 위한 기본 공식양도소득세는 다음의 공식으로 계산됩니다:양도차익 = 양도가액 – (취득가액 + 필요경비)과세표준 = 양도차익 – 장기보유특별공제양도소득세 = 과세표준 × 세율 – 감면 따라서 절세의 핵심은 다음 3가지입니다.절약 항목절세 효과필요경비 인.. 2025. 7. 5. [2025년 기준] 홈택스로 부동산 양도소득세 셀프신고하는 방법 (단계별 완전정리) [2025년 기준] 홈택스로 부동산 양도소득세 셀프신고하는 방법 (단계별 완전정리)부동산을 양도한 후 양도소득세를 신고하지 않으면 20%의 무신고 가산세가 부과될 수 있습니다.세무사를 거치지 않고도 본인이 직접 홈택스에서 셀프신고할 수 있으며, 생각보다 절차는 간단합니다.이번 글에서는 2025년 홈택스 최신 화면 기준으로 부동산 양도소득세를 셀프신고하는 전 과정을 정리했습니다.필요한 서류부터 홈택스 로그인, 입력 항목, 납부 방법까지 단계별로 안내드립니다.1. 셀프신고 전 준비사항양도소득세를 홈택스로 직접 신고하려면 다음 자료를 사전에 준비해두는 것이 중요합니다.준비물이 없으면 중간에 입력이 중단될 수 있습니다.필수 서류매매계약서 원본 (취득, 양도 모두)취득세 및 등록세 납부 영수증부동산 등기부등본중개.. 2025. 7. 4. [2025년 최신] 양도소득세란? 부동산 양도소득세 셀프신고 전에 꼭 알아야 할 기초 정보 [2025년 최신] 양도소득세란? 부동산 양도소득세 셀프신고 전에 꼭 알아야 할 기초 정보 2025년 부동산 시장은 고금리 장기화와 공급 확대로 인해 매도 움직임이 늘어나고 있습니다. 부동산을 팔 계획이 있거나 최근 양도 계약을 체결한 분이라면 반드시 알아야 할 세금이 바로 양도소득세입니다.특히 요즘은 세무사를 거치지 않고 직접 양도소득세를 홈택스로 셀프신고하는 분들이 많아지고 있지만, 기본 개념과 조건을 제대로 알지 못하면 오히려 불이익을 받을 수 있습니다.이 글에서는 양도소득세의 개념부터 과세 대상, 신고 시기, 비과세 요건까지 셀프신고 전에 반드시 알아야 할 핵심 내용을 정리합니다.1. 양도소득세란 무엇인가?양도소득세는 개인이 토지나 건물, 분양권 등의 자산을 유상으로 처분하면서 발생한 이익에 대해.. 2025. 7. 3. 세금계산서 vs 현금영수증 vs 카드영수증, 비용처리 뭐가 유리할까? 세금계산서 vs 현금영수증 vs 카드영수증, 비용처리 뭐가 유리할까?사업하면서 ‘이거 비용처리 되나요?’라는 질문, 정말 자주 들립니다.특히 거래 상대방이 세금계산서 대신 현금영수증이나 카드영수증을 제시할 때,“이거 받아도 괜찮을까?” 고민하신 적 있으시죠?이번 글에서는세금계산서, 현금영수증, 카드영수증의 차이비용처리 및 세무상 인정 범위각 증빙 방식의 유리한 상황과 주의사항을 사례 중심으로 비교 정리합니다.1. 세 가지 증빙방식의 기본 개념 비교구분세금계산서현금영수증카드영수증사용 대상일반과세자 간 거래소비자·사업자 모두소비자·사업자 모두발급 방법홈택스 또는 발행 솔루션현금 결제 후 사업자번호로 요청카드 결제 시 자동 발급국세청 전송자동 전송 (전자세금계산서)전산 자동 전송카드사 통해 자동 전송세무 인정.. 2025. 6. 30. 세금계산서 미발급하면 벌금? 과태료부터 세무조사까지 세금계산서 미발급하면 벌금? 과태료부터 세무조사까지“한두 건쯤 괜찮겠지...”바쁜 와중에 세금계산서를 깜빡 잊은 적, 다들 한 번쯤은 있으실 겁니다. 하지만 이 작은 실수가 과태료, 불이익, 심지어 세무조사로 이어질 수 있다는 사실 알고 계셨나요?이번 글에서는 프리랜서와 1인 사업자, 일반 소상공인 모두가 반드시 알아야 할세금계산서 미발급, 지연 발급 시 발생하는 불이익과 세무 리스크를 실제 사례와 함께 자세히 소개합니다.세금계산서 발급 기한, 지키지 않으면 어떻게 되나요?전자세금계산서는 무조건 ‘정해진 기한’ 내에 발급하고, 국세청에 전송해야 합니다.구분 세금계산서 발금 기한국세청 전송 기한발급공급일이 속한 달의 말일 기준 → 익월 10일까지발급일 익일 자정까지예: 5월 15일 거래6월 10일까지 발급.. 2025. 6. 29. 프리랜서·1인 사업자라면 꼭 알아야 할 세금계산서 발급 꿀팁 프리랜서·1인 사업자라면 꼭 알아야 할 세금계산서 발급 꿀팁사업자 등록을 하고 본격적으로 일을 시작한 프리랜서 또는 1인 사업자라면 어느 순간 반드시 마주하게 되는 것이 있습니다.바로 세금계산서 발급 요청입니다."사업자는 세금계산서를 줘야 하나요?","간이과세자는 세금계산서를 못 주나요?","현금으로 입금받았는데 세금계산서 발행해야 하나요?"이 글에서는 프리랜서·1인 사업자가 꼭 알아야 할 세금계산서 발급 기준, 예외 상황, 실무 팁까지 구체적으로 정리해드립니다.프리랜서도 세금계산서를 발급해야 하나요?사업자등록이 되어 있다면, 세금계산서 발급 대상입니다.프리랜서라고 해서 예외가 있는 것은 아닙니다.구분세금계산서 발급 여부개인 프리랜서 (사업자 등록 O, 일반과세자)반드시 발급해야 함개인 프리랜서 (간이과.. 2025. 6. 28. 이전 1 2 3 4 5 6 다음 반응형
